Сколько стоит Шанхайская башня? Раскрытие затрат на строительство и эксплуатацию самого высокого здания Китая
Будучи самым высоким зданием в Китае и вторым по высоте зданием в мире, Шанхайская башня всегда была в центре внимания общественности. В этой статье будут объединены горячие темы и горячий контент в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вам подробный анализ стоимости, эксплуатационных расходов и сопутствующих данных по этому небоскребу.
1. Обзор Шанхайской башни
Шанхайская башня расположена в финансовой и торговой зоне Луцзяцзуй, новый район Пудун, Шанхай. Высота здания составляет 632 метра, 127 этажей над землей и 5 этажей под землей, а общая площадь застройки составляет 578 000 квадратных метров. Строительство здания началось в ноябре 2008 года, было завершено в марте 2016 года и введено в эксплуатацию в апреле 2017 года.
| Проект | данные |
|---|---|
| высота здания | 632 метра |
| Этажность | 127 этажей (надземных) + 5 этажей (подземных) |
| Общая площадь здания | 578 000 квадратных метров |
| Время начала | ноябрь 2008 г. |
| Время завершения | Март 2016 г. |
| Полное рабочее время | апрель 2017 г. |
2. Стоимость строительства Шанхайской башни
По публичной информации, общий объем инвестиций в Шанхайскую башню составляет примерно 14,8 млрд юаней (около 2,2 млрд долларов США). В эту цифру включены все затраты, такие как стоимость земли, затраты на строительство, установку оборудования и т. д.
| статья затрат | Сумма (юаней) |
|---|---|
| стоимость земли | Около 2,4 млрд юаней |
| Основная структура | Около 5,8 млрд юаней |
| Механическое и электрическое оборудование | Около 3,2 млрд юаней |
| украшение украшение | Около 2 миллиардов юаней |
| Прочие расходы | Около 1,4 млрд юаней |
| всего | Около 14,8 млрд юаней |
3. Анализ операционных затрат
Поскольку Шанхайская башня является сверхвысотным зданием, ежедневные эксплуатационные расходы также значительны. По оценкам представителей отрасли, ежегодные эксплуатационные расходы здания составляют около 500-600 миллионов юаней.
| Операционные проекты | Годовая стоимость (юаней) |
|---|---|
| потребление энергии | Около 120 миллионов юаней |
| Управление недвижимостью | Около 80 миллионов юаней |
| Обслуживание оборудования | Около 100 миллионов юаней |
| Зарплата персонала | Около 150 миллионов юаней |
| Прочие расходы | Около 0,5-100 миллионов юаней |
| всего | 500-600 миллионов юаней |
4. Доход от аренды и возврат инвестиций.
Основными источниками дохода Shanghai Tower являются аренда офиса, билеты на экскурсии, коммерческая аренда и т. д. Согласно последним рыночным данным, аренда офиса в здании составляет около 10-15 юаней за квадратный метр в день, а стоимость билета на экскурсию — 180 юаней на человека.
| Статьи доходов | Годовой доход (юаней) |
|---|---|
| Аренда офиса | Около 1,5-2 млрд юаней |
| Экскурсионные билеты | Около 300-400 миллионов юаней |
| коммерческая аренда | Около 200-300 миллионов юаней |
| другие доходы | Около 100-200 миллионов юаней |
| всего | 2,1-2,9 млрд юаней |
5. Последние горячие темы
1.Эталон зеленого строительства: Шанхайская башня недавно получила международное признание за свой выдающийся энергосберегающий и экологически чистый дизайн, став образцом глобальных зеленых зданий.
2.Инновации в обзорном этаже: В смотровом зале на 118-м этаже здания был запущен новый проект виртуальной реальности, привлекший большое количество туристов.
3.корректировка арендной платы: Из-за экономической ситуации арендная плата на некоторых этажах была снижена, что привлекло внимание рынка.
4.умное здание: В здании внедрены новейшие технологии Интернета вещей для создания интеллектуальной платформы управления и повышения операционной эффективности.
6. Перспективы на будущее
Будучи достопримечательностью Шанхая, Шанхайская башня является не только небоскребом, но и символом строительных технологий и экономической мощи Китая. Поскольку строительство Шанхайского международного финансового центра продолжается, ценность и влияние здания будут еще больше возрастать. Инсайдеры отрасли прогнозируют, что рентабельность инвестиций в здания будет стабильно расти в ближайшие 5-10 лет.
Из приведенного выше анализа данных видно, что не только стоимость строительства Шанхайской башни ошеломляет, но и ее эксплуатационные расходы и выгоды также привлекают внимание. Этот суперпроект в полной мере демонстрирует силу Китая в области строительства сверхвысотных зданий, а также вносит сильный штрих в городское развитие Шанхая.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
